第二个群体是没有购买小产权房的城镇居民，款预他们购买的是包含有土地出让金和各种税费的产权房，因为守法而多承担了费用，当然造成心理不平衡。

10年以后，计3价不加这些房屋的税率应与城镇其它商品住房并轨，实行那时法律规定的正常房地产税税率。各种历史原因使‘小产权房已经占到我国城镇居民住房面积的24%，月交大约80多亿平方米，即8000万套房屋。

付售孟晓苏对《华夏时报》记者说。追溯它的出现与广泛蔓延，变加起源于我国城乡‘二元结构的土地制度。其实我在向国家建言的同时，款预一直在为中低收入者呼吁。

要让‘小产权房合法，计3价不加就要改变以上不公平的现状。月交同时宣布‘大产权房可以暂缓征税。

城镇居民也贪图这类用地的价格低廉，付售自发或通过开发公司建起‘小产权房，作为自己的家居场所。

有业内人士认为，变加这是多方共赢的事情。增加地方政府税收孟晓苏提示说，款预二十届三中全会决定要求增加地方自主财力，拓展地方税源，同时也再次提出完善房地产税收制度。

而纳税后的小产权房就被承认为合法，计3价不加能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。解决办法就是通过稳妥方式，月交把‘小产权房欠缴的土地出让金补征上来，摆平以上所有的不平衡。

孟晓苏，付售著名经济学家。孟晓苏介绍说，变加如果要从大产权房起征房地产税，难度就会大得多。